売地 大分市 大字寒田 (敷戸駅) 住宅用地

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価格 1,335万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩16分
[バス利用可] バス 大分バス「寒田南町二丁目」 停歩8分
所在地 大分県大分市大字寒田
土地面積 実測 178.48㎡ 坪数 53.98坪 坪単価 24.73万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 敷地図　　前面道路より向かって左側の区画です。
  • 前面道路より向かって左側の区画です。
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  • 当社プラン２階建て建物プラン配置例
  • ２階建て完成予想外観
  • ２階建てプラン予定間取り
  • グリーンコープ生協おおいた寒田店
  • アテオ光吉店
  • フレイン大分宮崎店
  • ローソン大分寒田店
  • ディスカウントドラッグコスモス寒田店
  • ドラッグセイムス大分寒田店
  • 大分市立稙田東中学校
  • 大分市立寒田小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス 大分バス「寒田南町二丁目」 停歩8分
    その他交通 ＪＲ豊肥本線 / 大分大学前駅 徒歩21分
    所在地 大分県大分市大字寒田
    物件種目 売地
    価格 1,335万円 坪単価 24.73万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：屋外広告物禁止地域、景観法、宅地造成等規制法、農地法
    １．建築条件なし。どこのハウスメーカーさんでも建築できます。
    ２．分筆完了後引

    渡し予定。分筆後は面積が増減する可能性あり。
    ３．前面道路に上下水道管あり、上水道敷地内引込あり。下水道引込みなし。

    弊社にて２階建てプランの施工例がございます。
    土地面積 実測 178.48㎡ 坪数 53.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南東5.0m 公道 接面15.2m　南西2.0m 私道 接面13.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6983847456
    情報公開日 2024/10/17 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コモンズクリエーション

    交通：
    ＪＲ久大本線／大分　徒歩11分
    住所：
    大分県大分市府内町２丁目６－１７　アクアビル５０３号室
    TEL：
    097-535-7477
    FAX：
    097-535-7487
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３５１９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。